بهترین های روز
بهترین های روز

سرگرمی و دانستنی های فراوان به همراه کلیپ های روز و مطالب وبلاگهای فارسی با به روز رسانی خودکار


مقاله بررسي جمعيت و خانوار و تعداد واحدهاي مسكوني در سال 1375 و كمبودهاي مسكن در سطح كشور

مقاله بررسي جمعيت و خانوار و تعداد واحدهاي مسكوني در سال 1375 و كمبودهاي مسكن در سطح كشور


مقاله بررسي جمعيت و خانوار و تعداد واحدهاي مسكوني در سال 1375 و كمبودهاي مسكن در سطح كشور لینک پرداخت و دانلود در پایین مطلب فرمت فایل: word (قابل ویرایش و آماده پرینت) تعداد صفحات:70 چكيده1 مسكن در ميان نيازهاي مختلف انسان يكي از عوامل تعيين كننده و زندگي او مي باشد و كميت و كيفيت و شرايط مكاني آن با روح و روان و سلامتي انسان ارتباط مستقيمي دارد. آمار قبل از انقلاب و بعد از آن مخصوصاً تهيه كنندگان برنامه هاي دوم و سوم مسكن، به اهميت اين نكته توجه كافي مبذول نكرده اند. به عنوان مثال برنامه دوم تعداد واحداي مسكوني مورد نياز را 52 ميليون واحد برآورد مي كند. وزارت مسكن و شهر سازي تنها براي ساختن 5 درصد آن متعهد مي شود و 95 درصد بقيه را بعهده بخش خصوصي قرار مي دهد. بخشي كه نه تعريفي از آن بدست داده شده و نه تكليفي براي آن مقرر شده است. نمونه محصول كار 6 ساله اين بخش برج سازي شمال تهران است كه مشكلات قابل توجهي دارد. در كشورهاي اورپاي غربي حداقل با 4 نوع سياست به اين امر پرداخته اند و غالب آن كشورها در سياست هاي خود بصورت نسبي موفق بوده اند. اين چهار نوع سياست گذاري عبارت بوده از: 1. دست راستي (راست گرا) 2. دست چپي (چپ گرا) 3. ميانه رو 4. تاجريزم، كه هر كدام بنحوي توانسته اند در زمينة تأمين نيازهاي مسكوني به نتايج نسبي قابل قبول برسند. اين مقاله بر آن است كه اين سياست ها را به صورت كلي با سياست هاي برنامه هاي دوم و سوم مقايسه و اميد مي رود نتايجي كه بدست مي آيد قابل استفاده در سياست گذاري مسكن باشد. چكيده طي اين مقاله جمعيت و خانوار و تعداد واحدهاي مسكوني در سال 1375 و كمبودهاي مسكن در سطح كشور بررسي شده است. با توجه به جدول شماره (1) تعداد 68482 واحد، چادر كپر و آلونك هستند و چنين واحدهايي نمي توانند در مقابل زلزله پايداري داشته باشند. با توجه به جدول شماره (2) كمبود مسكن در سال 1375 برابر بوده با 696117 واحد. سپس پيش بيني جمعيت تا سال 1400 با توجه به منابع موجود معمول گرديده و بر هماهنگي بين وزارت خانه ها در امر مسكن و نظارت بر چگونگي هماهنگي تأكيد شده است و عناوين اجزاء اصلي مسكن مطرح شده و در اين باره قوانين و مقررات هماهنگ مورد نظر قرار گرفته است. طي اين بررسي بصورت كوتاه موضوع درآمد جمعيت ايران مورد بررسي قرار گرفته است و در اين باره عدم تطابق قيمت برجها با متوسط درآمد مردم مورد نظر بوده و اينكه برجها براي ثروتمندان ساخته مي شود و بسياري در آنها خالي است ولي از سوي دولت به اين نكته توجهي نمي شود. سپس مشكلات برجسازي مورد تجزيه و تحليل قرار گرفته است. طي عناوين بعدي سياست گذاري مسكن در اروپاي غربي و انگليس مورد بررسي قرار گرفته و سعي شده تجزيه تحليل مربوط به اين بررسي با سياست هاي مسك ايران مقايسه شود. بعنوان مثال سياست خصوصي در انگلستان كه طي آن به خريداران بناهاي مسكوني وام با درصد سود بسيار پائين اختصاص مي يابد و يا اينكه طي برنامه خصوصي سازي سازندگان بخش خصوصي تعريف و براي هر كدام تكاليف معيني تعيين مي شده است و قوانين مشخصي براي كار آنها معين مي شده است. چنين سياست هائي در ايران نيز قابل عمل است. يا اينكه سياستمداران مسكن در كشورهاي اروپائي سعي مي كنند بين واحدهاي ملكي و استيجاري از نظر تعداد آنها، تعادل ايجاد كنند. نكته مهم اينكه سياست گذاري مسكن در اروپاي غربي بفكر رفاه مردم هستند و هر گونه گرايش سياسي داشته باشند باز در رابطه به كنترل بخش خصوصي و كنترل قيمت ساختمانهاي ملكي و استيجاري اقدامات مؤثري انجام مي دهند. مؤسسات مالي آنها با درصدهاي سود و بسيار پائين بخش بزرگي از قيمت واحد مسكوني را به خريداران وام مي دهند و درآمد ماهانه آنها را در دراز مدت بعنوان اقساط دريافت مي كنند و قيمت ملك از سوي مهندس مؤسسه مالي تعيين مي شود و مالك ساختمان حق اعتراض به آن قيمت ندارد. 2 در سياست هاي مسكن ايران تنها برنامه هاي پنجساله مسكن با برنامه هاي كشورهاي اروپائي قابل مقايسه است. در اين باره نحوه سرمايه گذاري دولت در امر مسكن قبل و بعد از انقلاب، مورد بررسي قرار گرفته است. و همچنين سياست (پاك) پس انداز- انبوه سازي و كوچك سازي مورد تحليل قرار گرفته است. 1. در اين مقاله بصورت نسبي از طرح تحقيقاتي مشكل مسكن در شهرهاي ايران- نقدي بر انبوه سازي در برنامه دوم مسكن، استنتاج شده است. 2. Rob Athinson, 1998, Hossing Policy in Britain Maxmillan Paess etd. London u.k.
تاریخ باز نشر :
زمان : حدود 1 سال پیش

بازنشر شده توسط : - bestofday
لینک ثابت مطلب :
امتیاز 4.0     1 تا 5
تعداد بازدید : 3187

علوم انسانی » علوم اجتماعی
برچسب ها : #

#

#


دانلود صدای گریه علی اصغر دانلود رایگان نمونه سوال تاچ استون1 دعوا با شمشیر در مالزی دانلود pdf کتاب القطره دانلود‏ ‏کتاب‏ ‏کار‏ ‏کانکت1 دانلود اهنگ بدون کلام کنارم هستی از معینی دانلود آهنگ بی کلام باور کن گوگوش کتاب معلم ویوپوینت 1 عیب یابی محافظ برق دانلود نمونه سوال انگلیش تایم 5 عیب یابی محافظ برق عیب یابی محافظ برق نمونه سوال انگلیش تایم 5 دانلود کاملا رایگان مرجان جادو قلاب بافی بچه گانه بانخ ابریشم روزنامه دیواری درباره علائم راهنمایی و رانندگی روزنامه دیواری درباره علائم راهنمایی و رانندگی دفتر شورای معلمان دانلود رایگان سوالات آزمون راهنمایی و رانندگی به طور کامل موزیک بی کلام اهنگ باور کن از گوگوش موزیک بی کلام اهنگ باور کن از گوگوش دانلود رایگان نرم افزار doulci activator نمونه سوال انگلیش تایم 4 دانلودنرم افزارphotograv متن قولنامه موتور سیکلت pdf متون فقه3 رشته حقوق وصیت و میراث شماتیک انتن j510f دانلود رمان آوینا نوشته حدیث نادی اجاره نامه منزل دانلود آهنگ بی کلام تو بارون که رفتی سیاوش قمیشی دانلود رایگان حل مسائل صنعتی 1 عثمانی مقاله ای در مورد ساختار و تشکیلات دولت پی دی اف کتاب مقدمه ای بر نظریه های یادگیری عکس روزنامه دیواری راهنمایی رانندگی بیمارستان کودکان اورنج کانتی دانلود پاور پوینت دینی نهم درس چهارم خورشید پنهان روزنامه دیواری علایم رانندگی به زبان عربی اهنگ بی کلام ثانیه ها درباره معانی علائم راهنمایی و رانندگی به زبان انگلیسی و فارسی سوالات آیین نامه اصلی رانندگی سوالات آیین نامه اصلی رانندگی سوالات آیین نامه اصلی رانندگی سوالات آیین نامه اصلی رانندگی محاسبه دستمزد بافنده فرش فیلم آموزشی کار با اسفرومترـ موزیک بی کلام همدم معین دانلود pdf فیزیک هسته ای دیباگران http://e-mp3bul.xyz/index.php?page=ara حل مسائل صنعتی 1 دکتر عثمانی دانلود رایگان حل المسائل حسابداری صنعتی 1 عثمانی روزنامه دیواری در مورد علامت های راهنمایی و رانندگی عربی نمایشنامه شب بخیر مادر pdf دعانویس درایرانشهر گزارش کار تهیه کلرو پنتا امین کبالت 3 کلرید گزارش کار تهیه کلرو پنتا امین کبالت 3 کلرید دانلود نرم افزار فتو گراو 3